Ny regler i plan- och bygglagen från och med 1 december 2025

Den 1 december träder nya regler i plan- och bygglagen i kraft. Dessa innebär både lättnader och skärpta krav.

Regeringen inför nya regler som gör byggprocessen enklare och mer flexibel. Förändringarna ger byggherren större frihet, men även större ansvar.

Kortfattat innebär ändringarna följande:

• Enklare att bygga utan bygglov i vissa fall.
• Högre krav för bygglov utanför detaljplan i värdefull kulturmiljö.

Sammanfattning av de viktigaste förändringarna:

Begreppen "Attefallshus" och "Friggebodar" försvinner och ersätts av åtgärden "Bygglovsbefriade komplementbyggnader".

• Anmälningsplikten tas bort för bygglovsbefriade komplementbyggnader. Se Lovfri pott nedan.

Lovfri pott för komplementbyggnader

• Totalt 45 kvadratmeter byggnadsarea inom detaljplanerat område. Den största byggnaden får vara max 30 kvadratmeter.
• Totalt 65 kvadratmeter byggnadsarea utanför detaljplanerat område. Den största byggnaden får vara max 50 kvadratmeter.
• Kontrollera alltid om fastigheten har kulturhistoriskt värde.

Tillbyggnader

• Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter brutto/öppenarea blir lovfria för alla
  huvudbyggnader, även flerbostadshus.
• Tidigare lovfria åtgärder såsom skärmtak, attefallskupor och attefallstillbyggnader räknas med i den här potten.
• Kontrollera alltid om fastigheten har kulturhistoriskt värde.

Särskilda områden

Krav på bygglov införs där totalförsvaret är viktigt eller där kulturhistoriska värden finns. Inom vår vackra kommun har vi flera områden med höga kulturhistoriska värden.

En karta över områden som kan vara särskilt värdefulla hittar du på Bygga och Bo Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Anmälan för installationer

Tekniska installationer såsom vatten och avlopp, ventilation och eldstad skall alltid anmälas.

Vägledning och rådgivning

Läs mer om vad förändringarna innebär.

Kontakta vår bygglovshandläggare Niklas för en avstämning kring dina planer.